FINANZIERUNG

  • Preis und Leistung stimmen - Für Kapitalanleger das richtige Investment

FÜR KAPITALANLEGER
DAS RICHTIGE INVESTMENT.



VORTEILE

„Lage, Lage, Lage...“ - Dieses berühmte Sprichwort von Conrad N. Hilton sollte für jeden Eigennutzer als auch Kapitalanleger ein entscheidendes und wichtiges Kriterium beim Erwerb einer Immobilie sein. Profitieren Sie neben dem gut gewählten Standort des Wohnensembles WOHNEN AN DER WESTALLEE noch von einer Vielzahl an weiteren Faktoren:

  • Inflationsschutz
  • Historisches Zinstief
  • Interessante Renditen
  • KfW 55-Effizienzhaus (geringe Nebenkosten)
  • Wertsteigerungs-Potenzial
  • Wohnungsgrößen von 64 bis 198 m2
BEISPIELSFINANZIERUNG
Berechnungsbeispiel*: Whg. 17, Haus 5, 67,32 qm Wfl.
Kaufpreis 227.000 €
Kaufnebenk. 7,0 % (Grunderw. 5 % / Notar 2 %) 15.890 €
Erwerbskosten total 242.890 €
 
Finanzierung  
Eigenkapital 15% 36.500 €
KfW-Darlehen: 50.000 € ** 50.000 €
Laufzeit 10 Jahre fest, 100 % Auszahlung,
1,25 % Sollzins, eff. Jahreszins 1,25 % gem. PAngV
** Tilgungszuschuss 2.500 € einmalig
 
monatliche Annuitätsrate KfW Darlehen 175 €
(Zins anfänglich 52,08 € / Tilgung anfänglich 122,92 €)  
 
Annuitäten-Darlehen für Restbetrag 156.390 €
Laufzeit 10 Jahre fest, 100 % Auszahlung,
1,8 % Sollzins, eff. Jahreszins 1,81 % gem. PAngV
 
monatliche Annuitätsrate Bank Darlehen 496 €
(Zins anfänglich 234,59 € / Tilgung anfänglich 260,65 €)  
 
Zins & Tilgung/Monat 671 €
 
Netto Mieteinnahmen/Monat 675 €
 
Ihre vermietete Wohnung zahlt sich von alleine ab!  

 

*Berechnung setzt Bezugsfertigkeit voraus, Konditionen freibleibend, nicht umlagefähige Nebenkosten nicht berücksichtigt, Zahlen gerundet. Tilgung KfW-Darlehen 2,95 % (Sondertilgungen sind möglich), Tilgung Annuitäten-Darlehen 2 %